Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 14

4921TP Made

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.290
+18,9%
[ € 656.735 – € 835.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.790[ € 692.351 – € 765.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.210[ € 725.584 – € 801.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 14 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.290 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.694Sinds september +1,5%
+€ 118.68412 maanden +18,9%
+€ 94.37012 mnd vs. NL +15,0%
Spechtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.290 voor Spechtstraat 14 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 14 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.290.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 14
€ 764.210[ € 725.584 – € 801.961 ]
Verkoper houdt over€ 754.554−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.644+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 14 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 14
Onder gem. in buurt StuivezandBoven gem.
€ 728.790[ € 692.351 – € 765.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stuivezand
€ 516.700[ € 409.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 764.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.790 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.421+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 728.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 14 in Made bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 746.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.290
Verwachte verkoopprijs€ 764.210
Verwachte vraagprijs€ 728.790
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.290 duidelijk in het hogere segment van Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 14 in Made.

Wat is Spechtstraat 14 in Made waard?
Spechtstraat 14 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.290 (bandbreedte € 656.735 – € 835.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 14 in Made?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 14 in Made is in oktober 2026 € 728.790 (bandbreedte € 692.351 – € 765.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 14 in Made?
Voor Spechtstraat 14 adviseren wij een bod van € 764.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 14 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 14 in Made bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 14 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 14 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 118.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 14 ligt rond € 746.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).