Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullaan 12

4921VE Made

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.033
+18,9%
[ € 542.109 – € 689.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.074[ € 571.020 – € 631.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.365[ € 599.571 – € 662.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullaan 12 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.033 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.828Sinds september +1,5%
+€ 97.96912 maanden +18,9%
+€ 77.89912 mnd vs. NL +15,0%
Crullaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.033 voor Crullaan 12 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullaan 12 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.033.

Verwachte verkoopprijs Crullaan 12
€ 631.365[ € 599.571 – € 662.684 ]
Verkoper houdt over€ 623.170−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.142+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crullaan 12 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Crullaan 12
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 601.074[ € 571.020 – € 631.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullaan 12 adviseren wij in een bod van € 631.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.074 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 601.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullaan 12 in Made bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 616.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.033
Verwachte verkoopprijs€ 631.365
Verwachte vraagprijs€ 601.074
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crullaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.033 duidelijk in het hogere segment van Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crullaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullaan 12 in Made.

Wat is Crullaan 12 in Made waard?
Crullaan 12 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.033 (bandbreedte € 542.109 – € 689.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crullaan 12 in Made?
De verwachte vraagprijs van Crullaan 12 in Made is in oktober 2026 € 601.074 (bandbreedte € 571.020 – € 631.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullaan 12 in Made?
Voor Crullaan 12 adviseren wij een bod van € 631.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullaan 12 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Crullaan 12 in Made bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullaan 12 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullaan 12 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Crullaan 12 ligt rond € 616.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullaan 12?
Huishoudens in de buurt van Crullaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).