Huiswaardemeter

Woningwaarde Crullaan 44

4921VE Made

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.278
+18,9%
[ € 440.245 – € 560.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.191[ € 461.881 – € 510.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.774[ € 488.670 – € 540.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Crullaan 44 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.278 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds september +1,5%
+€ 79.56012 maanden +18,9%
+€ 63.26112 mnd vs. NL +15,0%
Crullaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.278 voor Crullaan 44 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crullaan 44 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.774. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.278.

Verwachte verkoopprijs Crullaan 44
€ 514.774[ € 488.670 – € 540.110 ]
Verkoper houdt over€ 507.861−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.219+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crullaan 44 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Crullaan 44
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 486.191[ € 461.881 – € 510.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crullaan 44 adviseren wij in een bod van € 514.774, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.191 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.774+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crullaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 486.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crullaan 44 in Made bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crullaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.278
Verwachte verkoopprijs€ 514.774
Verwachte vraagprijs€ 486.191
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.278 ligt Crullaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crullaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crullaan 44 in Made.

Wat is Crullaan 44 in Made waard?
Crullaan 44 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.278 (bandbreedte € 440.245 – € 560.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crullaan 44 in Made?
De verwachte vraagprijs van Crullaan 44 in Made is in oktober 2026 € 486.191 (bandbreedte € 461.881 – € 510.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Crullaan 44 in Made?
Voor Crullaan 44 adviseren wij een bod van € 514.774 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crullaan 44 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Crullaan 44 in Made bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crullaan 44 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crullaan 44 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crullaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Crullaan 44 ligt rond € 500.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crullaan 44?
Huishoudens in de buurt van Crullaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).