Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhof 6

4921WC Made

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.741
+18,9%
[ € 525.132 – € 668.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.480[ € 550.506 – € 608.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.516[ € 583.536 – € 644.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhof 6 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.741 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.551Sinds september +1,5%
+€ 94.90112 maanden +18,9%
+€ 75.45912 mnd vs. NL +15,0%
Ganzenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.741 voor Ganzenhof 6 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhof 6 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.741.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhof 6
€ 614.516[ € 583.536 – € 644.961 ]
Verkoper houdt over€ 606.506−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.956+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhof 6 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhof 6
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 579.480[ € 550.506 – € 608.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhof 6 adviseren wij in een bod van € 614.516, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.480 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.516+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 579.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhof 6 in Made bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 596.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.741
Verwachte verkoopprijs€ 614.516
Verwachte vraagprijs€ 579.480
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 29, 4921VR Made
Lijsterhof 29
1976 · 242 m²
€ 382.963
Straatbeeld van Crullaan 3, 4921VH Made
Crullaan 3
1976 · 243 m²
€ 966.851
Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.741 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhof 6 in Made.

Wat is Ganzenhof 6 in Made waard?
Ganzenhof 6 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.741 (bandbreedte € 525.132 – € 668.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhof 6 in Made?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhof 6 in Made is in oktober 2026 € 579.480 (bandbreedte € 550.506 – € 608.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhof 6 in Made?
Voor Ganzenhof 6 adviseren wij een bod van € 614.516 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhof 6 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhof 6 in Made bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhof 6 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhof 6 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 94.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhof 6 ligt rond € 596.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).