Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 17

4921ZA Made

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.175
+18,9%
[ € 524.634 – € 667.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.310[ € 550.345 – € 608.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.531[ € 582.265 – € 643.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 17 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.175 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.543Sinds september +1,5%
+€ 94.81112 maanden +18,9%
+€ 75.38812 mnd vs. NL +15,0%
Dreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.175 voor Dreef 17 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 17 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.175.

Verwachte verkoopprijs Dreef 17
€ 613.531[ € 582.265 – € 643.556 ]
Verkoper houdt over€ 605.532−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.952+€ 14.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 17 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 17
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 579.310[ € 550.345 – € 608.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 17 adviseren wij in een bod van € 613.531, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.310 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.531+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.208+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 579.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 17 in Made bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 596.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.175
Verwachte verkoopprijs€ 613.531
Verwachte vraagprijs€ 579.310
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.175 ligt Dreef 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 17 in Made.

Wat is Dreef 17 in Made waard?
Dreef 17 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.175 (bandbreedte € 524.634 – € 667.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 17 in Made?
De verwachte vraagprijs van Dreef 17 in Made is in oktober 2026 € 579.310 (bandbreedte € 550.345 – € 608.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 17 in Made?
Voor Dreef 17 adviseren wij een bod van € 613.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 17 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 17 in Made bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 17 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 17 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 94.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 17 ligt rond € 596.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 17?
Huishoudens in de buurt van Dreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.