Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbergstraat 47

4921ZC Made

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.223
+18,1%
[ € 285.316 – € 363.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.428[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergstraat 47 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.223 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds juli +1,5%
+€ 49.74112 maanden +18,1%
+€ 40.04612 mnd vs. NL +14,6%
Valkenbergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.223 voor Valkenbergstraat 47 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergstraat 47 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.223.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergstraat 47
€ 334.428[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 329.499−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.267+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.499

Wat is de vraagprijs?

Valkenbergstraat 47 in Made staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Valkenbergstraat 47
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 506.143[ € 315.000 – € 596.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 334.428, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.428+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.149+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergstraat 47 in Made bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.223
Verwachte verkoopprijs€ 334.428
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpolderstraat 22A, 4921KW Made
Prinsenpolderstraat 22A
1953 · 52 m²
€ 153.494
Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.223 is Valkenbergstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in De Dreven. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenbergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergstraat 47 in Made.

Wat is Valkenbergstraat 47 in Made waard?
Valkenbergstraat 47 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.223 (bandbreedte € 285.316 – € 363.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Valkenbergstraat 47 in Made?
Valkenbergstraat 47 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergstraat 47 in Made?
Voor Valkenbergstraat 47 adviseren wij een bod van € 334.428 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbergstraat 47 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergstraat 47 in Made bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergstraat 47 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbergstraat 47 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 49.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergstraat 47 ligt rond € 324.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Valkenbergstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.