Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbergstraat 2

4921ZD Made

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.772
+17,8%
[ € 478.519 – € 609.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.261[ € 501.848 – € 554.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.354[ € 531.457 – € 587.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergstraat 2 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.772 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds mei +1,5%
+€ 82.31912 maanden +17,8%
+€ 62.75112 mnd vs. NL +13,6%
Valkenbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.772 voor Valkenbergstraat 2 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergstraat 2 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.772.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergstraat 2
€ 559.354[ € 531.457 – € 587.400 ]
Verkoper houdt over€ 551.951−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.691+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.951

Wat is de vraagprijs?

Valkenbergstraat 2 in Made staat in te koop voor € 528.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Vraagprijs Valkenbergstraat 2
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 528.261[ € 501.848 – € 554.674 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 611.720[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 559.354, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 528.261 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.354+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.322+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 528.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergstraat 2 in Made bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 543.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.772
Verwachte verkoopprijs€ 559.354
Vraagprijs€ 528.261
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 567.735
Straatbeeld van Irisstraat 29, 4921HE Made
Irisstraat 29
1967 · 184 m²
€ 865.354
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 607.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.772 ligt Valkenbergstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergstraat 2 in Made.

Wat is Valkenbergstraat 2 in Made waard?
Valkenbergstraat 2 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.772 (bandbreedte € 478.519 – € 609.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Valkenbergstraat 2 in Made?
Valkenbergstraat 2 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 528.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergstraat 2 in Made?
Voor Valkenbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 559.354 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbergstraat 2 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergstraat 2 in Made bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergstraat 2 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbergstraat 2 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 82.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergstraat 2 ligt rond € 543.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Valkenbergstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.