Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbergstraat 36

4921ZD Made

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.728
+18,9%
[ € 386.961 – € 492.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.107[ € 405.752 – € 448.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.722[ € 429.691 – € 474.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergstraat 36 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.728 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +1,5%
+€ 69.93112 maanden +18,9%
+€ 55.60512 mnd vs. NL +15,0%
Valkenbergstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.728 voor Valkenbergstraat 36 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergstraat 36 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.728.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergstraat 36
€ 452.722[ € 429.691 – € 474.921 ]
Verkoper houdt over€ 446.492−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.926+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbergstraat 36 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbergstraat 36
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 427.107[ € 405.752 – € 448.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergstraat 36 adviseren wij in een bod van € 452.722, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.107 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.722+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 427.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergstraat 36 in Made bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.728
Verwachte verkoopprijs€ 452.722
Verwachte vraagprijs€ 427.107
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenbergstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenbergstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergstraat 36 in Made.

Wat is Valkenbergstraat 36 in Made waard?
Valkenbergstraat 36 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.728 (bandbreedte € 386.961 – € 492.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbergstraat 36 in Made?
De verwachte vraagprijs van Valkenbergstraat 36 in Made is in oktober 2026 € 427.107 (bandbreedte € 405.752 – € 448.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergstraat 36 in Made?
Voor Valkenbergstraat 36 adviseren wij een bod van € 452.722 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbergstraat 36 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergstraat 36 in Made bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergstraat 36 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbergstraat 36 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergstraat 36 ligt rond € 439.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbergstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Valkenbergstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.