Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwelaan 65

4921ZG Made

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.563
+17,8%
[ € 496.815 – € 632.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.213[ € 520.802 – € 575.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.006[ € 552.050 – € 610.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwelaan 65 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.563 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.090Sinds mei +1,5%
+€ 85.46612 maanden +17,8%
+€ 65.14912 mnd vs. NL +13,6%
Nieuwelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.563 voor Nieuwelaan 65 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwelaan 65 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.563.

Verwachte verkoopprijs Nieuwelaan 65
€ 581.006[ € 552.050 – € 610.161 ]
Verkoper houdt over€ 573.365−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.776+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.365

Wat is de vraagprijs?

Nieuwelaan 65 in Made staat in te koop voor € 548.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Nieuwelaan 65
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 548.213[ € 520.802 – € 575.624 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 611.720[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwelaan 65 adviseren wij in een bod van € 581.006, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 548.213 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 548.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwelaan 65 in Made bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 564.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.563
Verwachte verkoopprijs€ 581.006
Vraagprijs€ 548.213
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 567.735
Straatbeeld van Drimmelenseweg 36A, 4921SG Made
Drimmelenseweg 36A
1960 · 155 m²
€ 815.115
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 518.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.563 ligt Nieuwelaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwelaan 65 in Made.

Wat is Nieuwelaan 65 in Made waard?
Nieuwelaan 65 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.563 (bandbreedte € 496.815 – € 632.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Nieuwelaan 65 in Made?
Nieuwelaan 65 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 548.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwelaan 65 in Made?
Voor Nieuwelaan 65 adviseren wij een bod van € 581.006 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwelaan 65 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwelaan 65 in Made bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwelaan 65 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwelaan 65 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 85.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwelaan 65 ligt rond € 564.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Nieuwelaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.