Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 9

4921ZJ Made

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.444
+18,9%
[ € 456.231 – € 580.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.448[ € 478.276 – € 528.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.887[ € 506.973 – € 560.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.444 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.429Sinds september +1,5%
+€ 82.44912 maanden +18,9%
+€ 65.55812 mnd vs. NL +15,0%
Raadhuisplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.444 voor Raadhuisplein 9 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.444.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9
€ 533.887[ € 506.973 – € 560.337 ]
Verkoper houdt over€ 526.764−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.715+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 9 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 9
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 503.448[ € 478.276 – € 528.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9 adviseren wij in een bod van € 533.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.448 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9 in Made bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.444
Verwachte verkoopprijs€ 533.887
Verwachte vraagprijs€ 503.448
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.444 zit Raadhuisplein 9 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9 in Made.

Wat is Raadhuisplein 9 in Made waard?
Raadhuisplein 9 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.444 (bandbreedte € 456.231 – € 580.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9 in Made?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9 in Made is in oktober 2026 € 503.448 (bandbreedte € 478.276 – € 528.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9 in Made?
Voor Raadhuisplein 9 adviseren wij een bod van € 533.887 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9 in Made bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 82.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9 ligt rond € 518.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.