Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 19

4921ZK Made

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.542
+18,9%
[ € 417.597 – € 531.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.000[ € 437.950 – € 484.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.482[ € 463.789 – € 512.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 19 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.542 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.800Sinds september +1,5%
+€ 75.46712 maanden +18,9%
+€ 60.00612 mnd vs. NL +15,0%
Wijngaardstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.542 voor Wijngaardstraat 19 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 19 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.542.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 19
€ 488.482[ € 463.789 – € 512.609 ]
Verkoper houdt over€ 481.859−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.402+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 19 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 19
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 461.000[ € 437.950 – € 484.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 19 adviseren wij in een bod van € 488.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.906+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 19 in Made bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.542
Verwachte verkoopprijs€ 488.482
Verwachte vraagprijs€ 461.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 19 in Made.

Wat is Wijngaardstraat 19 in Made waard?
Wijngaardstraat 19 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.542 (bandbreedte € 417.597 – € 531.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 19 in Made?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 19 in Made is in oktober 2026 € 461.000 (bandbreedte € 437.950 – € 484.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 19 in Made?
Voor Wijngaardstraat 19 adviseren wij een bod van € 488.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 19 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 19 in Made bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 19 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 19 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 19 ligt rond € 474.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.