Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 10A

4921ZL Made

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.491
+18,9%
[ € 520.512 – € 662.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.821[ € 546.080 – € 603.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.644[ € 577.753 – € 638.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 10A in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.491 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.476Sinds september +1,5%
+€ 94.06612 maanden +18,9%
+€ 74.79512 mnd vs. NL +15,0%
Wijngaardstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.491 voor Wijngaardstraat 10A in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 10A in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.491.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 10A
€ 608.644[ € 577.753 – € 638.569 ]
Verkoper houdt over€ 600.699−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.967+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 10A in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 10A
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 574.821[ € 546.080 – € 603.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 10A adviseren wij in een bod van € 608.644, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.821 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.644+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.076+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 574.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 10A in Made bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 591.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.491
Verwachte verkoopprijs€ 608.644
Verwachte vraagprijs€ 574.821
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.491 ligt Wijngaardstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 10A in Made.

Wat is Wijngaardstraat 10A in Made waard?
Wijngaardstraat 10A in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.491 (bandbreedte € 520.512 – € 662.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 10A in Made?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 10A in Made is in oktober 2026 € 574.821 (bandbreedte € 546.080 – € 603.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 10A in Made?
Voor Wijngaardstraat 10A adviseren wij een bod van € 608.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 10A in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 10A in Made bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 10A in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 10A in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 94.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 10A ligt rond € 591.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.