Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozminstraat 3

4921ZN Made

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.898
+18,9%
[ € 512.950 – € 652.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.058[ € 537.755 – € 594.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.239[ € 570.020 – € 630.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozminstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.898 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.353Sinds september +1,5%
+€ 92.69912 maanden +18,9%
+€ 73.70812 mnd vs. NL +15,0%
Kozminstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.898 voor Kozminstraat 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozminstraat 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.898.

Verwachte verkoopprijs Kozminstraat 3
€ 600.239[ € 570.020 – € 630.023 ]
Verkoper houdt over€ 592.386−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.394+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozminstraat 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kozminstraat 3
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 566.058[ € 537.755 – € 594.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozminstraat 3 adviseren wij in een bod van € 600.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.058 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.251+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozminstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 566.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozminstraat 3 in Made bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozminstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.898
Verwachte verkoopprijs€ 600.239
Verwachte vraagprijs€ 566.058
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.898 ligt Kozminstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kozminstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozminstraat 3 in Made.

Wat is Kozminstraat 3 in Made waard?
Kozminstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.898 (bandbreedte € 512.950 – € 652.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozminstraat 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Kozminstraat 3 in Made is in oktober 2026 € 566.058 (bandbreedte € 537.755 – € 594.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozminstraat 3 in Made?
Voor Kozminstraat 3 adviseren wij een bod van € 600.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozminstraat 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Kozminstraat 3 in Made bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozminstraat 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozminstraat 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 92.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozminstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kozminstraat 3 ligt rond € 582.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozminstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kozminstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.