Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorskarstraat 4

4921ZS Made

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.909
+18,9%
[ € 337.840 – € 429.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.185[ € 353.576 – € 390.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.002[ € 375.851 – € 415.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorskarstraat 4 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.909 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +1,5%
+€ 61.05412 maanden +18,9%
+€ 48.54612 mnd vs. NL +15,0%
Dorskarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.909 voor Dorskarstraat 4 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorskarstraat 4 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.909.

Verwachte verkoopprijs Dorskarstraat 4
€ 396.002[ € 375.851 – € 415.414 ]
Verkoper houdt over€ 390.396−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.072+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorskarstraat 4 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Dorskarstraat 4
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 372.185[ € 353.576 – € 390.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorskarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.002, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.185 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.002+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.802+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorskarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorskarstraat 4 in Made bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorskarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.909
Verwachte verkoopprijs€ 396.002
Verwachte vraagprijs€ 372.185
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.909 is Dorskarstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorskarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorskarstraat 4 in Made.

Wat is Dorskarstraat 4 in Made waard?
Dorskarstraat 4 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.909 (bandbreedte € 337.840 – € 429.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorskarstraat 4 in Made?
De verwachte vraagprijs van Dorskarstraat 4 in Made is in oktober 2026 € 372.185 (bandbreedte € 353.576 – € 390.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorskarstraat 4 in Made?
Voor Dorskarstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.002 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorskarstraat 4 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Dorskarstraat 4 in Made bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorskarstraat 4 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorskarstraat 4 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorskarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Dorskarstraat 4 ligt rond € 383.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorskarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorskarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).