Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 9

4921ZT Made

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.136
+18,9%
[ € 420.760 – € 535.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.272[ € 441.058 – € 487.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.414[ € 467.521 – € 516.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 9 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.136 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds september +1,5%
+€ 76.03912 maanden +18,9%
+€ 60.46112 mnd vs. NL +15,0%
Sikkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.136 voor Sikkelstraat 9 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 9 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.136.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 9
€ 492.414[ € 467.521 – € 516.735 ]
Verkoper houdt over€ 485.747−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.412+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 9 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 9
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 464.272[ € 441.058 – € 487.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 492.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.272 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.035+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 9 in Made bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 478.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.136
Verwachte verkoopprijs€ 492.414
Verwachte vraagprijs€ 464.272
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.136 is Sikkelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 9 in Made.

Wat is Sikkelstraat 9 in Made waard?
Sikkelstraat 9 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.136 (bandbreedte € 420.760 – € 535.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 9 in Made?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 9 in Made is in oktober 2026 € 464.272 (bandbreedte € 441.058 – € 487.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 9 in Made?
Voor Sikkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 492.414 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 9 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 9 in Made bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 9 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 9 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 76.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 9 ligt rond € 478.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).