Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dorsvlegel 26

4921ZV Made

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.275
+18,9%
[ € 389.202 – € 495.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.727[ € 408.241 – € 451.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.189[ € 431.919 – € 477.383 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dorsvlegel 26 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.275 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +1,5%
+€ 70.33612 maanden +18,9%
+€ 55.92712 mnd vs. NL +15,0%
De Dorsvlegel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.275 voor De Dorsvlegel 26 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dorsvlegel 26 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.275.

Verwachte verkoopprijs De Dorsvlegel 26
€ 455.189[ € 431.919 – € 477.383 ]
Verkoper houdt over€ 448.932−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.443+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dorsvlegel 26 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs De Dorsvlegel 26
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 429.727[ € 408.241 – € 451.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dorsvlegel 26 adviseren wij in een bod van € 455.189, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.727 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.275+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.189+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.948+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dorsvlegel 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dorsvlegel 26 in Made bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dorsvlegel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.275
Verwachte verkoopprijs€ 455.189
Verwachte vraagprijs€ 429.727
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.275 is De Dorsvlegel 26 een van de meer betaalbare woningen in Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dorsvlegel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dorsvlegel 26 in Made.

Wat is De Dorsvlegel 26 in Made waard?
De Dorsvlegel 26 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.275 (bandbreedte € 389.202 – € 495.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dorsvlegel 26 in Made?
De verwachte vraagprijs van De Dorsvlegel 26 in Made is in oktober 2026 € 429.727 (bandbreedte € 408.241 – € 451.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dorsvlegel 26 in Made?
Voor De Dorsvlegel 26 adviseren wij een bod van € 455.189 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dorsvlegel 26 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Dorsvlegel 26 in Made bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dorsvlegel 26 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dorsvlegel 26 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 70.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dorsvlegel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van De Dorsvlegel 26 ligt rond € 442.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dorsvlegel 26?
Huishoudens in de buurt van De Dorsvlegel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).