Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dorsvlegel 7

4921ZV Made

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.444
+18,9%
[ € 622.551 – € 792.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.425[ € 655.904 – € 724.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.882[ € 688.043 – € 760.468 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dorsvlegel 7 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.444 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.138Sinds september +1,5%
+€ 112.50612 maanden +18,9%
+€ 89.45712 mnd vs. NL +15,0%
De Dorsvlegel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.444 voor De Dorsvlegel 7 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dorsvlegel 7 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.444.

Verwachte verkoopprijs De Dorsvlegel 7
€ 724.882[ € 688.043 – € 760.468 ]
Verkoper houdt over€ 715.658−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.530+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dorsvlegel 7 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs De Dorsvlegel 7
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 690.425[ € 655.904 – € 724.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dorsvlegel 7 adviseren wij in een bod van € 724.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.425 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.126+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dorsvlegel 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dorsvlegel 7 in Made bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 707.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dorsvlegel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.444
Verwachte verkoopprijs€ 724.882
Verwachte vraagprijs€ 690.425
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.444 ligt De Dorsvlegel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dorsvlegel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dorsvlegel 7 in Made.

Wat is De Dorsvlegel 7 in Made waard?
De Dorsvlegel 7 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.444 (bandbreedte € 622.551 – € 792.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dorsvlegel 7 in Made?
De verwachte vraagprijs van De Dorsvlegel 7 in Made is in oktober 2026 € 690.425 (bandbreedte € 655.904 – € 724.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dorsvlegel 7 in Made?
Voor De Dorsvlegel 7 adviseren wij een bod van € 724.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dorsvlegel 7 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van De Dorsvlegel 7 in Made bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dorsvlegel 7 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dorsvlegel 7 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 112.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dorsvlegel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van De Dorsvlegel 7 ligt rond € 707.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dorsvlegel 7?
Huishoudens in de buurt van De Dorsvlegel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).