Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 13

8754AA Makkum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.454
+7,0%
[ € 311.040 – € 395.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.469[ € 328.196 – € 362.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.400[ € 343.293 – € 379.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 13 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.454 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds mei +0,6%
+€ 23.02212 maanden +7,0%
+€ 9.01012 mnd vs. NL +2,7%
Botterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.454 voor Botterstraat 13 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 13 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.454.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 13
€ 361.400[ € 343.293 – € 379.428 ]
Verkoper houdt over€ 356.175−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.778+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.175

Wat is de vraagprijs?

Botterstraat 13 in Makkum staat in te koop voor € 345.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Vraagprijs Botterstraat 13
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 345.469[ € 328.196 – € 362.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 474.000[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 361.400, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 345.469 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.454+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.400+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.470+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 13 in Makkum bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 353.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.454
Verwachte verkoopprijs€ 361.400
Vraagprijs€ 345.469
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 234.303
Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 271.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.454 zit Botterstraat 13 in het middensegment van Makkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 13 in Makkum.

Wat is Botterstraat 13 in Makkum waard?
Botterstraat 13 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.454 (bandbreedte € 311.040 – € 395.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Botterstraat 13 in Makkum?
Botterstraat 13 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 345.469. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 13 in Makkum?
Voor Botterstraat 13 adviseren wij een bod van € 361.400 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 13 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 13 in Makkum bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 13 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 13 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 13 ligt rond € 353.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.