Huizenprijzen Makkum
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 1.673 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Makkum
Huizenprijzen Makkum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 385.638. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Makkum?
In Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.735 per m².
Is Makkum duur om te wonen?
Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 385.638 (€ 3.080 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Makkum?
In Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.513 (€ 2.621 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Makkum?
In staan er 18 woningen te koop in Makkum. Makkum heeft een woningoverschot van 88 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Makkum?
De huizenprijzen in Makkum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Makkum sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Makkum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Makkum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Makkum
Veelgestelde vragen over Makkum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Makkum (gemeente Súdwest-Fryslân).