Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 8754CS Makkum

Woningwaarde Kerkstraat 6

8754CS Makkum

Te koop
301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.556
+7,9%
[ € 361.289 – € 459.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.001[ € 395.960 – € 437.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.556 (€ 1.364 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,6%
+€ 30.13012 maanden +7,9%
+€ 15.39212 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.556 voor Kerkstraat 6 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.556.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 419.001[ € 395.960 – € 437.640 ]
Verkoper houdt over€ 413.142−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.531+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.142

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Makkum staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.329 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.329[ € 1.262 – € 1.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.001, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.001+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.951+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Makkum bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 410.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.556
Verwachte verkoopprijs€ 419.001
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.556 ligt Kerkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Makkum.

Wat is Kerkstraat 6 in Makkum waard?
Kerkstraat 6 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.556 (bandbreedte € 361.289 – € 459.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Makkum?
Kerkstraat 6 in Makkum staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Makkum?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 419.001 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Makkum bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 410.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.