Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Zijlroede 14

8754GG Makkum

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.321
+7,9%
[ € 325.002 – € 413.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.775[ € 342.736 – € 378.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.069[ € 358.845 – € 396.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Zijlroede 14 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.321 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,6%
+€ 27.10412 maanden +7,9%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +4,0%
Grote Zijlroede 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.321 voor Grote Zijlroede 14 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zijlroede 14 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.321.

Verwachte verkoopprijs Grote Zijlroede 14
€ 378.069[ € 358.845 – € 396.618 ]
Verkoper houdt over€ 372.660−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.780+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zijlroede 14 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zijlroede 14
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 360.775[ € 342.736 – € 378.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zijlroede 14 adviseren wij in een bod van € 378.069, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.775 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.321+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.069+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.972+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zijlroede 14 zal in bij een vraagprijs van € 360.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zijlroede 14 in Makkum bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zijlroede 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.321
Verwachte verkoopprijs€ 378.069
Verwachte vraagprijs€ 360.775
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 17, 8754GA Makkum
Schans 17
1920 · 110 m²
€ 273.013
Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 8754CS Makkum
Kerkstraat 6
1925 · 301 m²
€ 410.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.321 zit Grote Zijlroede 14 in het middensegment van Makkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Zijlroede 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zijlroede 14 in Makkum.

Wat is Grote Zijlroede 14 in Makkum waard?
Grote Zijlroede 14 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.321 (bandbreedte € 325.002 – € 413.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zijlroede 14 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Grote Zijlroede 14 in Makkum is in oktober 2026 € 360.775 (bandbreedte € 342.736 – € 378.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zijlroede 14 in Makkum?
Voor Grote Zijlroede 14 adviseren wij een bod van € 378.069 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Zijlroede 14 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Zijlroede 14 in Makkum bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zijlroede 14 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Zijlroede 14 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zijlroede 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zijlroede 14 ligt rond € 369.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Zijlroede 14?
Huishoudens in de buurt van Grote Zijlroede 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.