Huiswaardemeter

Woningwaarde Wûnsstelling 29

8754LA Makkum

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.893
+7,9%
[ € 681.026 – € 866.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.034[ € 723.932 – € 800.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.937[ € 746.374 – € 824.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Wûnsstelling 29 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.893 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,6%
+€ 56.79512 maanden +7,9%
+€ 29.01412 mnd vs. NL +4,0%
Wûnsstelling 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.893 voor Wûnsstelling 29 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wûnsstelling 29 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.937. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.893.

Verwachte verkoopprijs Wûnsstelling 29
€ 785.937[ € 746.374 – € 824.940 ]
Verkoper houdt over€ 776.042−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.806+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wûnsstelling 29 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Wûnsstelling 29
Onder gem. in MakkumBoven gem.
€ 762.034[ € 723.932 – € 800.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Makkum
€ 550.633[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wûnsstelling 29 adviseren wij in een bod van € 785.937, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.034 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.893+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.937+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.234+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wûnsstelling 29 zal in bij een vraagprijs van € 762.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wûnsstelling 29 in Makkum bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 773.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wûnsstelling 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.893
Verwachte verkoopprijs€ 785.937
Verwachte vraagprijs€ 762.034
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Makkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Makkum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Makkum

Verspreide huizen Makkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wûnsstelling 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.893 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wûnsstelling 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wûnsstelling 29 in Makkum.

Wat is Wûnsstelling 29 in Makkum waard?
Wûnsstelling 29 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.893 (bandbreedte € 681.026 – € 866.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wûnsstelling 29 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Wûnsstelling 29 in Makkum is in oktober 2026 € 762.034 (bandbreedte € 723.932 – € 800.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Wûnsstelling 29 in Makkum?
Voor Wûnsstelling 29 adviseren wij een bod van € 785.937 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wûnsstelling 29 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Wûnsstelling 29 in Makkum bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wûnsstelling 29 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wûnsstelling 29 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wûnsstelling 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Makkum is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wûnsstelling 29 ligt rond € 773.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wûnsstelling 29?
Huishoudens in de buurt van Wûnsstelling 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Makkum heeft 36% van de woningen zonnepanelen.