Huiswaardemeter

Woningwaarde Wûnsstelling 39

8754LA Makkum

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.639
+7,0%
[ € 650.882 – € 828.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.928[ € 710.101 – € 784.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Wûnsstelling 39 in Makkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.639 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds mei +0,6%
+€ 48.17512 maanden +7,0%
+€ 18.85312 mnd vs. NL +2,7%
Wûnsstelling 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.639 voor Wûnsstelling 39 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wûnsstelling 39 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.928. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.639.

Verwachte verkoopprijs Wûnsstelling 39
€ 750.928[ € 710.101 – € 784.849 ]
Verkoper houdt over€ 741.418−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.097+€ 17.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.418

Wat is de vraagprijs?

Wûnsstelling 39 in Makkum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Wûnsstelling 39
Onder gem. in MakkumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Makkum
€ 489.688[ € 249.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wûnsstelling 39 adviseren wij in een bod van € 750.928, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.928+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.474+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wûnsstelling 39 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wûnsstelling 39 in Makkum bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 739.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wûnsstelling 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.639
Verwachte verkoopprijs€ 750.928
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Makkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Makkum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Makkum

Verspreide huizen Makkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 236.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wûnsstelling 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.639 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Makkum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wûnsstelling 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wûnsstelling 39 in Makkum.

Wat is Wûnsstelling 39 in Makkum waard?
Wûnsstelling 39 in Makkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.639 (bandbreedte € 650.882 – € 828.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Makkum.
Wat is de vraagprijs van Wûnsstelling 39 in Makkum?
Wûnsstelling 39 in Makkum staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wûnsstelling 39 in Makkum?
Voor Wûnsstelling 39 adviseren wij een bod van € 750.928 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wûnsstelling 39 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Wûnsstelling 39 in Makkum bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wûnsstelling 39 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wûnsstelling 39 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wûnsstelling 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Makkum is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wûnsstelling 39 ligt rond € 739.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wûnsstelling 39?
Huishoudens in de buurt van Wûnsstelling 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Makkum heeft 36% van de woningen zonnepanelen.