Huiswaardemeter

Woningwaarde Wûnsstelling 9

8754LA Makkum

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.044
+7,9%
[ € 623.959 – € 794.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.376[ € 663.457 – € 733.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.875[ € 684.024 – € 756.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Wûnsstelling 9 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.044 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,6%
+€ 52.03612 maanden +7,9%
+€ 26.58312 mnd vs. NL +4,0%
Wûnsstelling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.044 voor Wûnsstelling 9 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wûnsstelling 9 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.875. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.044.

Verwachte verkoopprijs Wûnsstelling 9
€ 719.875[ € 684.024 – € 756.027 ]
Verkoper houdt over€ 710.706−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.423+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wûnsstelling 9 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Wûnsstelling 9
Onder gem. in MakkumBoven gem.
€ 698.376[ € 663.457 – € 733.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Makkum
€ 550.633[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wûnsstelling 9 adviseren wij in een bod van € 719.875, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.376 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.044+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.875+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.869+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wûnsstelling 9 zal in bij een vraagprijs van € 698.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wûnsstelling 9 in Makkum bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 709.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wûnsstelling 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.044
Verwachte verkoopprijs€ 719.875
Verwachte vraagprijs€ 698.376
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Makkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Makkum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Makkum

Verspreide huizen Makkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 22, 8754CL Makkum
Bleekstraat 22
2006 · 97 m²
€ 238.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.044 ligt Wûnsstelling 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wûnsstelling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wûnsstelling 9 in Makkum.

Wat is Wûnsstelling 9 in Makkum waard?
Wûnsstelling 9 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.044 (bandbreedte € 623.959 – € 794.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wûnsstelling 9 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Wûnsstelling 9 in Makkum is in oktober 2026 € 698.376 (bandbreedte € 663.457 – € 733.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Wûnsstelling 9 in Makkum?
Voor Wûnsstelling 9 adviseren wij een bod van € 719.875 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wûnsstelling 9 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Wûnsstelling 9 in Makkum bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wûnsstelling 9 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wûnsstelling 9 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wûnsstelling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Makkum is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Wûnsstelling 9 ligt rond € 709.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wûnsstelling 9?
Huishoudens in de buurt van Wûnsstelling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Makkum heeft 36% van de woningen zonnepanelen.