Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 6

6581AW Malden

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.018
+5,3%
[ € 694.336 – € 883.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.085[ € 737.281 – € 814.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.489[ € 766.772 – € 847.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 6 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.018 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,4%
+€ 39.63312 maanden +5,3%
+€ 10.60112 mnd vs. NL +1,4%
Kerkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.018 voor Kerkweg 6 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 6 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.018.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 6
€ 804.489[ € 766.772 – € 847.485 ]
Verkoper houdt over€ 794.390−€ 10.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.729+€ 18.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 6 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 6
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 776.085[ € 737.281 – € 814.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 6 adviseren wij in een bod van € 804.489, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 776.085 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.018+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.489+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.713+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 776.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 6 in Malden bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 789.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.018
Verwachte verkoopprijs€ 804.489
Verwachte vraagprijs€ 776.085
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.018 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 6 in Malden.

Wat is Kerkweg 6 in Malden waard?
Kerkweg 6 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.018 (bandbreedte € 694.336 – € 883.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Malden is in oktober 2026 € 776.085 (bandbreedte € 737.281 – € 814.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 6 in Malden?
Voor Kerkweg 6 adviseren wij een bod van € 804.489 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 6 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 6 in Malden bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 6 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 6 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 6 ligt rond € 789.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.