Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvleugel 35

6581DV Malden

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.965
+5,3%
[ € 697.809 – € 888.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.227[ € 739.316 – € 817.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.982[ € 767.410 – € 848.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvleugel 35 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.965 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,4%
+€ 39.83112 maanden +5,3%
+€ 10.65412 mnd vs. NL +1,4%
Windvleugel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.965 voor Windvleugel 35 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvleugel 35 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.965.

Verwachte verkoopprijs Windvleugel 35
€ 807.982[ € 767.410 – € 848.189 ]
Verkoper houdt over€ 797.844−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.292+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvleugel 35 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Windvleugel 35
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 778.227[ € 739.316 – € 817.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvleugel 35 adviseren wij in een bod van € 807.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.227 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.965+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.381+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvleugel 35 zal in bij een vraagprijs van € 778.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvleugel 35 in Malden bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 792.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvleugel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.965
Verwachte verkoopprijs€ 807.982
Verwachte vraagprijs€ 778.227
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.016.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windvleugel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.965 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windvleugel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvleugel 35 in Malden.

Wat is Windvleugel 35 in Malden waard?
Windvleugel 35 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.965 (bandbreedte € 697.809 – € 888.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvleugel 35 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Windvleugel 35 in Malden is in oktober 2026 € 778.227 (bandbreedte € 739.316 – € 817.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvleugel 35 in Malden?
Voor Windvleugel 35 adviseren wij een bod van € 807.982 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvleugel 35 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Windvleugel 35 in Malden bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvleugel 35 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvleugel 35 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvleugel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Windvleugel 35 ligt rond € 792.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvleugel 35?
Huishoudens in de buurt van Windvleugel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.