Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zoom 8

6581DZ Malden

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.499
+5,3%
[ € 985.159 – € 1.253.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.530[ € 1.046.454 – € 1.156.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.761[ € 1.080.987 – € 1.194.775 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zoom 8 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.499 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,4%
+€ 56.23312 maanden +5,3%
+€ 15.04112 mnd vs. NL +1,4%
De Zoom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.499 voor De Zoom 8 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zoom 8 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.499.

Verwachte verkoopprijs De Zoom 8
€ 1.137.761[ € 1.080.987 – € 1.194.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.996−€ 13.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.666+€ 24.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zoom 8 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs De Zoom 8
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 1.101.530[ € 1.046.454 – € 1.156.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zoom 8 adviseren wij in een bod van € 1.137.761, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.530 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.499+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.761+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.649+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zoom 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zoom 8 in Malden bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 97
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zoom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.499
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.761
Verwachte vraagprijs€ 1.101.530
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.016.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zoom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.499 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Zoom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zoom 8 in Malden.

Wat is De Zoom 8 in Malden waard?
De Zoom 8 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.499 (bandbreedte € 985.159 – € 1.253.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zoom 8 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Zoom 8 in Malden is in oktober 2026 € 1.101.530 (bandbreedte € 1.046.454 – € 1.156.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zoom 8 in Malden?
Voor De Zoom 8 adviseren wij een bod van € 1.137.761 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zoom 8 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Zoom 8 in Malden bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zoom 8 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zoom 8 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 56.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zoom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Zoom 8 ligt rond € 1.119.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zoom 8?
Huishoudens in de buurt van De Zoom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.