Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 128

6581ES Malden

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.824
+5,3%
[ € 270.005 – € 343.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.891[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 128 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.824 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.41212 maanden +5,3%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +1,4%
Rijksweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.824 voor Rijksweg 128 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 128 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.824.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 128
€ 314.891[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.177−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.339+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.177

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 128 in Malden staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Rijksweg 128
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 128 adviseren wij in een bod van € 314.891, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 128 in Malden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.824
Verwachte verkoopprijs€ 314.891
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.824 is Rijksweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 128 in Malden.

Wat is Rijksweg 128 in Malden waard?
Rijksweg 128 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.824 (bandbreedte € 270.005 – € 343.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 128 in Malden?
Rijksweg 128 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 128 in Malden?
Voor Rijksweg 128 adviseren wij een bod van € 314.891 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 128 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 128 in Malden bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 128 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 128 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 128 ligt rond € 306.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 128?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.