Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalmeesterslaan 49

6581GA Malden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.742
+5,3%
[ € 365.853 – € 465.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.760[ € 385.472 – € 426.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.969[ € 404.360 – € 446.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalmeesterslaan 49 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.742 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.88312 maanden +5,3%
+€ 5.58612 mnd vs. NL +1,4%
Stalmeesterslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.742 voor Stalmeesterslaan 49 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalmeesterslaan 49 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.742.

Verwachte verkoopprijs Stalmeesterslaan 49
€ 425.969[ € 404.360 – € 446.924 ]
Verkoper houdt over€ 420.033−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.638+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalmeesterslaan 49 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Stalmeesterslaan 49
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 405.760[ € 385.472 – € 426.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalmeesterslaan 49 adviseren wij in een bod van € 425.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.760 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.267+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalmeesterslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 405.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalmeesterslaan 49 in Malden bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalmeesterslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.742
Verwachte verkoopprijs€ 425.969
Verwachte vraagprijs€ 405.760
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.742 is Stalmeesterslaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stalmeesterslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalmeesterslaan 49 in Malden.

Wat is Stalmeesterslaan 49 in Malden waard?
Stalmeesterslaan 49 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.742 (bandbreedte € 365.853 – € 465.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalmeesterslaan 49 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Stalmeesterslaan 49 in Malden is in oktober 2026 € 405.760 (bandbreedte € 385.472 – € 426.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalmeesterslaan 49 in Malden?
Voor Stalmeesterslaan 49 adviseren wij een bod van € 425.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalmeesterslaan 49 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Stalmeesterslaan 49 in Malden bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalmeesterslaan 49 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalmeesterslaan 49 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalmeesterslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stalmeesterslaan 49 ligt rond € 415.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalmeesterslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Stalmeesterslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.