Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalmeesterslaan 28

6581GB Malden

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.912
+5,3%
[ € 559.603 – € 712.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.839[ € 594.547 – € 657.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.769[ € 617.140 – € 682.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalmeesterslaan 28 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.912 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,4%
+€ 31.94212 maanden +5,3%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +1,4%
Stalmeesterslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.912 voor Stalmeesterslaan 28 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalmeesterslaan 28 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.912.

Verwachte verkoopprijs Stalmeesterslaan 28
€ 647.769[ € 617.140 – € 682.102 ]
Verkoper houdt over€ 639.394−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.874+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalmeesterslaan 28 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Stalmeesterslaan 28
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 625.839[ € 594.547 – € 657.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalmeesterslaan 28 adviseren wij in een bod van € 647.769, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.839 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.912+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.769+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.157+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalmeesterslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalmeesterslaan 28 in Malden bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 635.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalmeesterslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.912
Verwachte verkoopprijs€ 647.769
Verwachte vraagprijs€ 625.839
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.912 ligt Stalmeesterslaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stalmeesterslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalmeesterslaan 28 in Malden.

Wat is Stalmeesterslaan 28 in Malden waard?
Stalmeesterslaan 28 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.912 (bandbreedte € 559.603 – € 712.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalmeesterslaan 28 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Stalmeesterslaan 28 in Malden is in oktober 2026 € 625.839 (bandbreedte € 594.547 – € 657.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalmeesterslaan 28 in Malden?
Voor Stalmeesterslaan 28 adviseren wij een bod van € 647.769 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalmeesterslaan 28 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Stalmeesterslaan 28 in Malden bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalmeesterslaan 28 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalmeesterslaan 28 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalmeesterslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stalmeesterslaan 28 ligt rond € 635.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalmeesterslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Stalmeesterslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.