Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtershof 10

6581GJ Malden

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.065
+5,3%
[ € 607.257 – € 772.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.049[ € 643.197 – € 710.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.331[ € 667.638 – € 737.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtershof 10 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.065 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,4%
+€ 34.66212 maanden +5,3%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +1,4%
Richtershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.065 voor Richtershof 10 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtershof 10 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.065.

Verwachte verkoopprijs Richtershof 10
€ 703.331[ € 667.638 – € 737.915 ]
Verkoper houdt over€ 694.344−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.548+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtershof 10 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Richtershof 10
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 677.049[ € 643.197 – € 710.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtershof 10 adviseren wij in een bod van € 703.331, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.049 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.331+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.498+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 677.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtershof 10 in Malden bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 690.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.065
Verwachte verkoopprijs€ 703.331
Verwachte vraagprijs€ 677.049
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckherenhof 17, 6581GC Malden
Jonckherenhof 17
1994 · 158 m²
€ 627.147
Straatbeeld van Sangershof 14, 6581GX Malden
Sangershof 14
1993 · 104 m²
€ 418.142
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richtershof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.065 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richtershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtershof 10 in Malden.

Wat is Richtershof 10 in Malden waard?
Richtershof 10 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.065 (bandbreedte € 607.257 – € 772.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtershof 10 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Richtershof 10 in Malden is in oktober 2026 € 677.049 (bandbreedte € 643.197 – € 710.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtershof 10 in Malden?
Voor Richtershof 10 adviseren wij een bod van € 703.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtershof 10 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Richtershof 10 in Malden bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtershof 10 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtershof 10 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Richtershof 10 ligt rond € 690.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtershof 10?
Huishoudens in de buurt van Richtershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.