Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhof 86

6581GR Malden

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.944
+5,3%
[ € 226.991 – € 288.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.120[ € 238.564 – € 263.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.954[ € 251.446 – € 277.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhof 86 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.944 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 12.95712 maanden +5,3%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +1,4%
Herenhof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.944 voor Herenhof 86 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhof 86 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.954. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.944.

Verwachte verkoopprijs Herenhof 86
€ 264.954[ € 251.446 – € 277.915 ]
Verkoper houdt over€ 260.790−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.403+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenhof 86 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Herenhof 86
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 251.120[ € 238.564 – € 263.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhof 86 adviseren wij in een bod van € 264.954, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.120 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.954+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.202+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhof 86 zal in bij een vraagprijs van € 251.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhof 86 in Malden bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhof 86

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.944
Verwachte verkoopprijs€ 264.954
Verwachte vraagprijs€ 251.120
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.944 is Herenhof 86 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenhof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhof 86 in Malden.

Wat is Herenhof 86 in Malden waard?
Herenhof 86 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.944 (bandbreedte € 226.991 – € 288.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenhof 86 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Herenhof 86 in Malden is in oktober 2026 € 251.120 (bandbreedte € 238.564 – € 263.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhof 86 in Malden?
Voor Herenhof 86 adviseren wij een bod van € 264.954 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhof 86 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhof 86 in Malden bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhof 86 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhof 86 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Herenhof 86 ligt rond € 257.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhof 86?
Huishoudens in de buurt van Herenhof 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.