Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksingel 23A

6581HA Malden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.989
+5,3%
[ € 245.510 – € 312.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.714[ € 258.128 – € 285.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.459[ € 272.067 – € 300.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksingel 23A in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.989 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.01412 maanden +5,3%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +1,4%
Broeksingel 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.989 voor Broeksingel 23A in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksingel 23A in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.459. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.989.

Verwachte verkoopprijs Broeksingel 23A
€ 286.459[ € 272.067 – € 300.706 ]
Verkoper houdt over€ 282.058−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.338+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksingel 23A in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksingel 23A
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 271.714[ € 258.128 – € 285.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksingel 23A adviseren wij in een bod van € 286.459, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.714 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.989+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.459+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.782+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksingel 23A zal in bij een vraagprijs van € 271.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksingel 23A in Malden bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksingel 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.989
Verwachte verkoopprijs€ 286.459
Verwachte vraagprijs€ 271.714
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.989 is Broeksingel 23A een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broeksingel 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksingel 23A in Malden.

Wat is Broeksingel 23A in Malden waard?
Broeksingel 23A in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.989 (bandbreedte € 245.510 – € 312.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksingel 23A in Malden?
De verwachte vraagprijs van Broeksingel 23A in Malden is in oktober 2026 € 271.714 (bandbreedte € 258.128 – € 285.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksingel 23A in Malden?
Voor Broeksingel 23A adviseren wij een bod van € 286.459 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksingel 23A in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksingel 23A in Malden bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksingel 23A in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksingel 23A in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksingel 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broeksingel 23A ligt rond € 278.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksingel 23A?
Huishoudens in de buurt van Broeksingel 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.