Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksingel 55

6581HA Malden

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.776
+5,3%
[ € 240.923 – € 306.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.601[ € 253.271 – € 279.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.144[ € 266.948 – € 295.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksingel 55 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.776 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.75212 maanden +5,3%
+€ 3.67812 mnd vs. NL +1,4%
Broeksingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.776 voor Broeksingel 55 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksingel 55 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.144. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.776.

Verwachte verkoopprijs Broeksingel 55
€ 281.144[ € 266.948 – € 295.047 ]
Verkoper houdt over€ 276.801−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.917+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksingel 55 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksingel 55
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 266.601[ € 253.271 – € 279.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksingel 55 adviseren wij in een bod van € 281.144, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.601 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.144+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.201+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 266.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksingel 55 in Malden bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.776
Verwachte verkoopprijs€ 281.144
Verwachte vraagprijs€ 266.601
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.776 is Broeksingel 55 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeksingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksingel 55 in Malden.

Wat is Broeksingel 55 in Malden waard?
Broeksingel 55 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.776 (bandbreedte € 240.923 – € 306.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksingel 55 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Broeksingel 55 in Malden is in oktober 2026 € 266.601 (bandbreedte € 253.271 – € 279.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksingel 55 in Malden?
Voor Broeksingel 55 adviseren wij een bod van € 281.144 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksingel 55 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksingel 55 in Malden bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksingel 55 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksingel 55 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broeksingel 55 ligt rond € 273.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksingel 55?
Huishoudens in de buurt van Broeksingel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.