Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Grind 23

6581HC Malden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.721
+5,3%
[ € 265.514 – € 337.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.910[ € 279.215 – € 308.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.739[ € 294.013 – € 324.962 ]

Wat is mijn huis waard?

't Grind 23 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.721 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.15612 maanden +5,3%
+€ 4.05412 mnd vs. NL +1,4%
't Grind 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.721 voor 't Grind 23 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Grind 23 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.739. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.721.

Verwachte verkoopprijs 't Grind 23
€ 309.739[ € 294.013 – € 324.962 ]
Verkoper houdt over€ 305.082−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.084+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Grind 23 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs 't Grind 23
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 293.910[ € 279.215 – € 308.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Grind 23 adviseren wij in een bod van € 309.739, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.910 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.739+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.226+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Grind 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Grind 23 in Malden bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Grind 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.721
Verwachte verkoopprijs€ 309.739
Verwachte vraagprijs€ 293.910
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.721 is 't Grind 23 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Grind 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Grind 23 in Malden.

Wat is 't Grind 23 in Malden waard?
't Grind 23 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.721 (bandbreedte € 265.514 – € 337.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Grind 23 in Malden?
De verwachte vraagprijs van 't Grind 23 in Malden is in oktober 2026 € 293.910 (bandbreedte € 279.215 – € 308.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Grind 23 in Malden?
Voor 't Grind 23 adviseren wij een bod van € 309.739 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Grind 23 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Grind 23 in Malden bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Grind 23 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Grind 23 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Grind 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 't Grind 23 ligt rond € 301.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Grind 23?
Huishoudens in de buurt van 't Grind 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.