Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Grind 44

6581HG Malden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.725
+5,3%
[ € 313.918 – € 399.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.224[ € 329.863 – € 364.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.486[ € 348.005 – € 384.637 ]

Wat is mijn huis waard?

't Grind 44 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.725 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.91912 maanden +5,3%
+€ 4.79312 mnd vs. NL +1,4%
't Grind 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.725 voor 't Grind 44 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Grind 44 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.486. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.725.

Verwachte verkoopprijs 't Grind 44
€ 366.486[ € 348.005 – € 384.637 ]
Verkoper houdt over€ 361.205−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.966+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Grind 44 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs 't Grind 44
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 347.224[ € 329.863 – € 364.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Grind 44 adviseren wij in een bod van € 366.486, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.224 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.725+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.486+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.810+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Grind 44 zal in bij een vraagprijs van € 347.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Grind 44 in Malden bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Grind 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.725
Verwachte verkoopprijs€ 366.486
Verwachte vraagprijs€ 347.224
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.725 is 't Grind 44 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Grind 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Grind 44 in Malden.

Wat is 't Grind 44 in Malden waard?
't Grind 44 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.725 (bandbreedte € 313.918 – € 399.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Grind 44 in Malden?
De verwachte vraagprijs van 't Grind 44 in Malden is in oktober 2026 € 347.224 (bandbreedte € 329.863 – € 364.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Grind 44 in Malden?
Voor 't Grind 44 adviseren wij een bod van € 366.486 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Grind 44 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Grind 44 in Malden bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Grind 44 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Grind 44 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Grind 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van 't Grind 44 ligt rond € 356.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Grind 44?
Huishoudens in de buurt van 't Grind 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.