Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopacker 13

6581JN Malden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.965
+5,3%
[ € 263.969 – € 335.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.257[ € 277.644 – € 306.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.877[ € 292.359 – € 323.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopacker 13 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.965 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.06712 maanden +5,3%
+€ 4.03012 mnd vs. NL +1,4%
Kopacker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.965 voor Kopacker 13 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopacker 13 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.965.

Verwachte verkoopprijs Kopacker 13
€ 307.877[ € 292.359 – € 323.134 ]
Verkoper houdt over€ 303.240−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.185+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopacker 13 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Kopacker 13
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 292.257[ € 277.644 – € 306.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopacker 13 adviseren wij in een bod van € 307.877, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.257 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.877+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.271+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopacker 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopacker 13 in Malden bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 299.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopacker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.965
Verwachte verkoopprijs€ 307.877
Verwachte vraagprijs€ 292.257
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.965 is Kopacker 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kopacker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopacker 13 in Malden.

Wat is Kopacker 13 in Malden waard?
Kopacker 13 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.965 (bandbreedte € 263.969 – € 335.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopacker 13 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kopacker 13 in Malden is in oktober 2026 € 292.257 (bandbreedte € 277.644 – € 306.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopacker 13 in Malden?
Voor Kopacker 13 adviseren wij een bod van € 307.877 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopacker 13 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kopacker 13 in Malden bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopacker 13 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopacker 13 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopacker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kopacker 13 ligt rond € 299.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopacker 13?
Huishoudens in de buurt van Kopacker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.