Woningwaarde Droogsestraat 2

6581KH Malden

289 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.488Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.007.941

+5,3%

[ € 886.988 – € 1.128.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.482[ € 941.908 – € 1.041.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.024.673[ € 972.991 – € 1.075.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogsestraat 2 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.941 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.63012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 13.54312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Droogsestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.941 voor Droogsestraat 2 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogsestraat 2 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.024.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.941.

Verwachte verkoopprijs Droogsestraat 2

€ 1.024.673[ € 972.991 – € 1.075.411 ]

Verkoper houdt over€ 1.012.152−€ 12.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.047.316+€ 22.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.024.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.012.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogsestraat 2 in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Droogsestraat 2

Onder gem. in HeumenBoven gem.

€ 991.482[ € 941.908 – € 1.041.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]

Gem. vraagprijs in Heumen

€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogsestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.024.673, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 991.482 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.941+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.024.673+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.907+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogsestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 991.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogsestraat 2 in Malden bedragen € 5.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.208.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929

OZB€ 88

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.941

Verwachte verkoopprijs€ 1.024.673

Verwachte vraagprijs€ 991.482

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden

PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogsestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.941 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Droogsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogsestraat 2 in Malden.

Wat is Droogsestraat 2 in Malden waard?

Droogsestraat 2 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.941 (bandbreedte € 886.988 – € 1.128.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Droogsestraat 2 in Malden?

De verwachte vraagprijs van Droogsestraat 2 in Malden is in oktober 2026 € 991.482 (bandbreedte € 941.908 – € 1.041.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Droogsestraat 2 in Malden?

Voor Droogsestraat 2 adviseren wij een bod van € 1.024.673 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Droogsestraat 2 in Malden?

De geschatte bruto maandlasten van Droogsestraat 2 in Malden bedragen € 5.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Droogsestraat 2 in Malden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Droogsestraat 2 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogsestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Droogsestraat 2 ligt rond € 1.007.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Droogsestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Droogsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.