Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden

Woningwaarde Het Vlas 2

6581RA Malden

309 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.503
+4,4%
[ € 884.843 – € 1.126.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.221[ € 938.810 – € 1.037.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.087[ € 971.668 – € 1.073.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vlas 2 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.503 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds mei +0,4%
+€ 42.02312 maanden +4,4%
+€ 1.16512 mnd vs. NL +0,1%
Het Vlas 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.503 voor Het Vlas 2 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vlas 2 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.087. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.503.

Verwachte verkoopprijs Het Vlas 2
€ 1.023.087[ € 971.668 – € 1.073.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.583−€ 12.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.699+€ 22.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vlas 2 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vlas 2
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 988.221[ € 938.810 – € 1.037.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vlas 2 adviseren wij in een bod van € 1.023.087, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.221 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.087+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.241+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vlas 2 zal in bij een vraagprijs van € 988.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vlas 2 in Malden bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vlas 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.087
Verwachte vraagprijs€ 988.221
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenbergseweg 5, 6582BV Heumen
Blankenbergseweg 5
1990 · 291 m²
€ 628.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vlas 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.503 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Vlas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vlas 2 in Malden.

Wat is Het Vlas 2 in Malden waard?
Het Vlas 2 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.503 (bandbreedte € 884.843 – € 1.126.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vlas 2 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Het Vlas 2 in Malden is in juni 2026 € 988.221 (bandbreedte € 938.810 – € 1.037.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vlas 2 in Malden?
Voor Het Vlas 2 adviseren wij een bod van € 1.023.087 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vlas 2 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vlas 2 in Malden bedragen € 5.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vlas 2 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vlas 2 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vlas 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Het Vlas 2 ligt rond € 1.005.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vlas 2?
Huishoudens in de buurt van Het Vlas 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.