Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangel 9

6581TA Malden

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.397
+5,3%
[ € 789.709 – € 1.005.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.039[ € 837.937 – € 926.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.023[ € 867.265 – € 958.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangel 9 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.397 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,4%
+€ 45.07712 maanden +5,3%
+€ 12.05712 mnd vs. NL +1,4%
Triangel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.397 voor Triangel 9 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangel 9 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.023. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.397.

Verwachte verkoopprijs Triangel 9
€ 913.023[ € 867.265 – € 958.556 ]
Verkoper houdt over€ 901.730−€ 11.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.433+€ 20.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangel 9 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Triangel 9
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 882.039[ € 837.937 – € 926.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangel 9 adviseren wij in een bod van € 913.023, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 882.039 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.023+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.674+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangel 9 zal in bij een vraagprijs van € 882.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangel 9 in Malden bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 897.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.397
Verwachte verkoopprijs€ 913.023
Verwachte vraagprijs€ 882.039
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.397 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Triangel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangel 9 in Malden.

Wat is Triangel 9 in Malden waard?
Triangel 9 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.397 (bandbreedte € 789.709 – € 1.005.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangel 9 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Triangel 9 in Malden is in oktober 2026 € 882.039 (bandbreedte € 837.937 – € 926.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangel 9 in Malden?
Voor Triangel 9 adviseren wij een bod van € 913.023 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangel 9 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Triangel 9 in Malden bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangel 9 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangel 9 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Triangel 9 ligt rond € 897.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangel 9?
Huishoudens in de buurt van Triangel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.