Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidezoom 12

6581VB Malden

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.575
+5,3%
[ € 767.866 – € 977.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.411[ € 815.490 – € 901.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.972[ € 842.401 – € 931.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidezoom 12 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.575 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,4%
+€ 43.83012 maanden +5,3%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +1,4%
Heidezoom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.575 voor Heidezoom 12 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidezoom 12 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.972. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 872.575.

Verwachte verkoopprijs Heidezoom 12
€ 886.972[ € 842.401 – € 931.076 ]
Verkoper houdt over€ 875.965−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.861+€ 19.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidezoom 12 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Heidezoom 12
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 858.411[ € 815.490 – € 901.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidezoom 12 adviseren wij in een bod van € 886.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 858.411 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.575+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.972+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.321+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidezoom 12 zal in bij een vraagprijs van € 858.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidezoom 12 in Malden bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 872.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidezoom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.575
Verwachte verkoopprijs€ 886.972
Verwachte vraagprijs€ 858.411
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.016.633
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidezoom 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.575 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidezoom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidezoom 12 in Malden.

Wat is Heidezoom 12 in Malden waard?
Heidezoom 12 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.575 (bandbreedte € 767.866 – € 977.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidezoom 12 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Heidezoom 12 in Malden is in oktober 2026 € 858.411 (bandbreedte € 815.490 – € 901.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidezoom 12 in Malden?
Voor Heidezoom 12 adviseren wij een bod van € 886.972 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidezoom 12 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Heidezoom 12 in Malden bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidezoom 12 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidezoom 12 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidezoom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heidezoom 12 ligt rond € 872.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidezoom 12?
Huishoudens in de buurt van Heidezoom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.