Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordplein 27

6581WL Malden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.961
+5,3%
[ € 337.886 – € 430.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.685[ € 355.001 – € 392.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.520[ € 374.526 – € 413.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordplein 27 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.961 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%
+€ 19.28712 maanden +5,3%
+€ 5.15912 mnd vs. NL +1,4%
Noordplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.961 voor Noordplein 27 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordplein 27 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.961.

Verwachte verkoopprijs Noordplein 27
€ 394.520[ € 374.526 – € 413.949 ]
Verkoper houdt over€ 388.930−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.560+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordplein 27 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Noordplein 27
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 373.685[ € 355.001 – € 392.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordplein 27 adviseren wij in een bod van € 394.520, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.685 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.961+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.520+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.246+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 373.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordplein 27 in Malden bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 383.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.961
Verwachte verkoopprijs€ 394.520
Verwachte vraagprijs€ 373.685
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.961 is Noordplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordplein 27 in Malden.

Wat is Noordplein 27 in Malden waard?
Noordplein 27 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.961 (bandbreedte € 337.886 – € 430.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordplein 27 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Noordplein 27 in Malden is in oktober 2026 € 373.685 (bandbreedte € 355.001 – € 392.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordplein 27 in Malden?
Voor Noordplein 27 adviseren wij een bod van € 394.520 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordplein 27 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordplein 27 in Malden bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordplein 27 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordplein 27 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Noordplein 27 ligt rond € 383.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordplein 27?
Huishoudens in de buurt van Noordplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.