Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordplein 5

6581WL Malden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.815
+5,3%
[ € 332.477 – € 423.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.878[ € 349.484 – € 386.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.021[ € 368.356 – € 407.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordplein 5 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.815 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 18.97812 maanden +5,3%
+€ 5.07612 mnd vs. NL +1,4%
Noordplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.815 voor Noordplein 5 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordplein 5 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.815.

Verwachte verkoopprijs Noordplein 5
€ 388.021[ € 368.356 – € 407.131 ]
Verkoper houdt over€ 382.503−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.931+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordplein 5 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Noordplein 5
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 367.878[ € 349.484 – € 386.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordplein 5 adviseren wij in een bod van € 388.021, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.878 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.021+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.422+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 367.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordplein 5 in Malden bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.815
Verwachte verkoopprijs€ 388.021
Verwachte vraagprijs€ 367.878
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Grind 25, 6581HC Malden
't Grind 25
1996 · 85 m²
€ 307.140
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Straatbeeld van 't Grind 14, 6581HG Malden
't Grind 14
1996 · 104 m²
€ 406.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.815 is Noordplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordplein 5 in Malden.

Wat is Noordplein 5 in Malden waard?
Noordplein 5 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.815 (bandbreedte € 332.477 – € 423.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordplein 5 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Noordplein 5 in Malden is in oktober 2026 € 367.878 (bandbreedte € 349.484 – € 386.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordplein 5 in Malden?
Voor Noordplein 5 adviseren wij een bod van € 388.021 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordplein 5 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordplein 5 in Malden bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordplein 5 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordplein 5 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Noordplein 5 ligt rond € 377.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordplein 5?
Huishoudens in de buurt van Noordplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.