Woningwaarde Wijsterseweg 9

9436PE Mantinge

318 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 1.355Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.979

+14,6%

[ € 379.262 – € 482.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 424.762[ € 403.524 – € 446.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.287[ € 415.226 – € 458.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 9 in Mantinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.979 (€ 1.355 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 54.82612 maanden +14,6%+14,6%

+€ 38.87512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Wijsterseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.979 voor Wijsterseweg 9 in Mantinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 9 in Mantinge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.979.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 9

€ 437.287[ € 415.226 – € 458.934 ]

Verkoper houdt over€ 431.227−€ 6.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.183+€ 10.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 9 in Mantinge heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.336 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 9

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 424.762[ € 403.524 – € 446.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.336[ € 1.269 – € 1.403 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 437.287, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.762 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.979+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.287+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.151+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 424.762 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 9 in Mantinge bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 430.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 215.000€ 646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.979

Verwachte verkoopprijs€ 437.287

Verwachte vraagprijs€ 424.762

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtMantinge→

PlaatsMantinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantinge besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (28%)

C (10%)

D (17%)

E (7%)

F (17%)

G (14%)

Wonen in Mantinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mantinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km

Supermarkt6,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsterseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantinge willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 9 in Mantinge.

Wat is Wijsterseweg 9 in Mantinge waard?

Wijsterseweg 9 in Mantinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.979 (bandbreedte € 379.262 – € 482.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantinge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 9 in Mantinge?

De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 9 in Mantinge is in juni 2026 € 424.762 (bandbreedte € 403.524 – € 446.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.355.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 9 in Mantinge?

Voor Wijsterseweg 9 adviseren wij een bod van € 437.287 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 9 in Mantinge?

De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 9 in Mantinge bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 9 in Mantinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 9 in Mantinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 54.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantinge is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 9 ligt rond € 430.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantinge heeft 29% van de woningen zonnepanelen.