Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Rooth 8A, 6269NV Margraten

Woningwaarde 't Rooth 8A

6269NV Margraten

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.242
+15,2%
[ € 170.053 – € 216.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.478[ € 179.054 – € 197.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.126[ € 188.186 – € 207.995 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rooth 8A in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.242 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +1,2%
+€ 25.44712 maanden +15,2%
+€ 18.94612 mnd vs. NL +11,3%
't Rooth 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.242 voor 't Rooth 8A in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rooth 8A in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.242.

Verwachte verkoopprijs 't Rooth 8A
€ 198.126[ € 188.186 – € 207.995 ]
Verkoper houdt over€ 194.697−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.239+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rooth 8A in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rooth 8A
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 188.478[ € 179.054 – € 197.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rooth 8A adviseren wij in een bod van € 198.126, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.478 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.126+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.032+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rooth 8A zal in bij een vraagprijs van € 188.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rooth 8A in Margraten bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 193.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rooth 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.242
Verwachte verkoopprijs€ 198.126
Verwachte vraagprijs€ 188.478
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

Buurt't Rooth
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rooth besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (50%)
C (17%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in 't Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 't Rooth 8A bedraagt € 193.242. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Rooth 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rooth 8A in Margraten.

Wat is 't Rooth 8A in Margraten waard?
't Rooth 8A in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.242 (bandbreedte € 170.053 – € 216.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rooth.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rooth 8A in Margraten?
De verwachte vraagprijs van 't Rooth 8A in Margraten is in oktober 2026 € 188.478 (bandbreedte € 179.054 – € 197.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rooth 8A in Margraten?
Voor 't Rooth 8A adviseren wij een bod van € 198.126 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rooth 8A in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rooth 8A in Margraten bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rooth 8A in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rooth 8A in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 25.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 't Rooth 8A?
Huishoudens in de buurt van 't Rooth 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rooth heeft 25% van de woningen zonnepanelen.