Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 41

5738AH Mariahout

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.353
+2,9%
[ € 578.471 – € 736.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.343[ € 609.276 – € 673.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.762[ € 639.740 – € 707.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 41 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.353 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.64712 maanden +2,9%
€ -6.09712 mnd vs. NL -1,0%
Mariastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.353 voor Mariastraat 41 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 41 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.353.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 41
€ 673.762[ € 639.740 – € 707.081 ]
Verkoper houdt over€ 665.101−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.387+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 41 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 41
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 641.343[ € 609.276 – € 673.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 41 adviseren wij in een bod van € 673.762, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.343 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.762+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 641.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 41 in Mariahout bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 657.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.353
Verwachte verkoopprijs€ 673.762
Verwachte vraagprijs€ 641.343
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.353 ligt Mariastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 41 in Mariahout.

Wat is Mariastraat 41 in Mariahout waard?
Mariastraat 41 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.353 (bandbreedte € 578.471 – € 736.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 41 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 41 in Mariahout is in oktober 2026 € 641.343 (bandbreedte € 609.276 – € 673.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 41 in Mariahout?
Voor Mariastraat 41 adviseren wij een bod van € 673.762 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 41 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 41 in Mariahout bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 41 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 41 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 41 ligt rond € 657.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.