Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 46

5738AJ Mariahout

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.426
+2,9%
[ € 733.415 – € 933.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.825[ € 775.034 – € 856.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.407[ € 808.360 – € 893.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 46 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.426 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,2%
+€ 23.64212 maanden +2,9%
€ -7.73012 mnd vs. NL -1,0%
Mariastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.426 voor Mariastraat 46 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 46 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.426.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 46
€ 851.407[ € 808.360 – € 893.450 ]
Verkoper houdt over€ 840.792−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.585+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 46 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 46
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 815.825[ € 775.034 – € 856.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 46 adviseren wij in een bod van € 851.407, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.825 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.426+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.407+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.977+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 815.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 46 in Mariahout bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 833.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.426
Verwachte verkoopprijs€ 851.407
Verwachte vraagprijs€ 815.825
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.426 duidelijk in het hogere segment van Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 46 in Mariahout.

Wat is Mariastraat 46 in Mariahout waard?
Mariastraat 46 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.426 (bandbreedte € 733.415 – € 933.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 46 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 46 in Mariahout is in oktober 2026 € 815.825 (bandbreedte € 775.034 – € 856.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 46 in Mariahout?
Voor Mariastraat 46 adviseren wij een bod van € 851.407 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 46 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 46 in Mariahout bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 46 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 46 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 46 ligt rond € 833.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.