Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 52

5738AN Mariahout

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.159
+2,9%
[ € 404.940 – € 515.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.870[ € 424.527 – € 469.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.843[ € 449.574 – € 496.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 52 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.159 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.05312 maanden +2,9%
€ -4.26812 mnd vs. NL -1,0%
Julianastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.159 voor Julianastraat 52 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 52 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.159.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 52
€ 473.843[ € 449.574 – € 496.898 ]
Verkoper houdt over€ 467.381−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.470+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 52 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 52
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 446.870[ € 424.527 – € 469.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 52 adviseren wij in een bod van € 473.843, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.870 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 446.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 52 in Mariahout bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.159
Verwachte verkoopprijs€ 473.843
Verwachte vraagprijs€ 446.870
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariahout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 52 in Mariahout.

Wat is Julianastraat 52 in Mariahout waard?
Julianastraat 52 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.159 (bandbreedte € 404.940 – € 515.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 52 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 52 in Mariahout is in oktober 2026 € 446.870 (bandbreedte € 424.527 – € 469.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 52 in Mariahout?
Voor Julianastraat 52 adviseren wij een bod van € 473.843 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 52 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 52 in Mariahout bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 52 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 52 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 52 ligt rond € 460.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.