Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 5a

5738AP Mariahout

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.908
+2,9%
[ € 248.079 – € 315.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.312[ € 259.646 – € 286.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.774[ € 276.004 – € 305.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 5a in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.908 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99712 maanden +2,9%
€ -2.61512 mnd vs. NL -1,0%
Oranjeplein 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.908 voor Oranjeplein 5a in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 5a in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.908.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 5a
€ 290.774[ € 276.004 – € 305.058 ]
Verkoper houdt over€ 286.325−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.739+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 5a in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 5a
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 273.312[ € 259.646 – € 286.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 5a adviseren wij in een bod van € 290.774, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.312 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.774+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.313+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 5a zal in bij een vraagprijs van € 273.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 5a in Mariahout bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.908
Verwachte verkoopprijs€ 290.774
Verwachte vraagprijs€ 273.312
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.908 is Oranjeplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 5a in Mariahout.

Wat is Oranjeplein 5a in Mariahout waard?
Oranjeplein 5a in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.908 (bandbreedte € 248.079 – € 315.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5a in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5a in Mariahout is in oktober 2026 € 273.312 (bandbreedte € 259.646 – € 286.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 5a in Mariahout?
Voor Oranjeplein 5a adviseren wij een bod van € 290.774 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 5a in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 5a in Mariahout bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 5a in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 5a in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 5a ligt rond € 281.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 5a?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.