Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 15

5738AV Mariahout

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.454
+2,9%
[ € 422.800 – € 538.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.851[ € 443.508 – € 490.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.453[ € 469.231 – € 518.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 15 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.454 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.62912 maanden +2,9%
€ -4.45612 mnd vs. NL -1,0%
Bernadettestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.454 voor Bernadettestraat 15 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 15 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.454.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 15
€ 494.453[ € 469.231 – € 518.625 ]
Verkoper houdt over€ 487.764−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.492+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettestraat 15 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettestraat 15
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 466.851[ € 443.508 – € 490.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 15 adviseren wij in een bod van € 494.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.851 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.176+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 466.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 15 in Mariahout bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.454
Verwachte verkoopprijs€ 494.453
Verwachte vraagprijs€ 466.851
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadettestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariahout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 15 in Mariahout.

Wat is Bernadettestraat 15 in Mariahout waard?
Bernadettestraat 15 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.454 (bandbreedte € 422.800 – € 538.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 15 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 15 in Mariahout is in oktober 2026 € 466.851 (bandbreedte € 443.508 – € 490.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 15 in Mariahout?
Voor Bernadettestraat 15 adviseren wij een bod van € 494.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 15 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 15 in Mariahout bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 15 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 15 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 15 ligt rond € 480.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.